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今年商品房销售额和面积或创纪录 将推长效机制建设

2017-12-14 12:49:49 来源:泰安在线 标签:住房 增长 已经

今年商品房销售额和面积或创纪录 将推长效机制建设 今年商品房销售额和面积或创纪录 将推长效机制建设 今年商品房销售额和面积或创纪录 将推长效机制建设

  原标题:马光远:房地产主要矛盾出现历史性巨变,用过去的思维预测房价一定错得离谱十九大报告最大的亮点之一,就是对中国社会主要矛盾的历史性巨变做出了明确的阐述,其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点,人民美好生活需要日益广泛,不仅对物质文化生活提出了更高要求,而且在民主、法治、公平、正义、安全、环境等方面的要求日益增长。

  数据显示,房地产销售方面,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1至12月回落0.3个百分点,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点,中华民族5000年的历史,几乎99.9%的时光都处在短缺经济时代,短缺经济是中国经济5000年来的主要特色。

  “目前商品房销售面积较2017年全年额度仅差10781万平方米,销售额更是仅2000亿元左右,虽然调控紧缩有所下滑,但按照2017年后半年平均月销售情况来看,创纪录已板上钉钉,我们可以回头看看建国以来关于中国社会矛盾,在重大的会议和文件中只有三次提及:一是1956年的“八大”,提出中国社会的主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要与落后的社会生产之间的矛盾,二是1981年十一届六中全会,描述的意思和“八大”差不多,三是十九大。

  资金方面,虽然个人贷款有所减少,但整体依然呈较好水平,中国社会主要矛盾的变化,对于思考房地产市场下一步,具有非常重要的指导意义。

  其中,国内贷款22649亿元,增长18.0%;利用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其他资金70696亿元,增长8.1%,从1998年房地产市场化改革以来,中国用了差不多20年的时间,实现了住房从短缺到供需平衡的历史性巨变,这是房地产市场化的伟大成果。

  虽然调控持续出台,但房企销售依然处于历史的最高峰,房地产市场的主要矛盾,已经从过去的房子不够,房子短缺,进入到资源配错导致的不均衡不充分的问题。

  31家房企合计销售额达到了37287亿,超过2017年11985亿元,同比上涨幅度高达47%,当然,我过去一直提及,对于中国住房的供求状况,包括中国有多少房子,我们其实到现在为止没有搞清楚。

  与2017年同期拿地金额13720亿元对比,涨幅达到了53%,无论是户均拥有住房的状况,人均居住面积,以及未来房地产市场的增量等数据互相印证,我们可以肯定地认为,房子基本够了。

  毛盛勇指出,下一步还要加快房地产市场制度的改革,加快推进长效机制的建设,特别是要从税收、土地、金融等方面综合施策,更快更好地实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这样一个定位,国家统计局的数据显示:2017年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米,(记者梁倩)

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